Золотая виза Греции: Ваш путь к ВНЖ в Европе через инвестиции

Программа «Золотая виза» (Golden Visa) в Греции остается одним из самых популярных и доступных способов получения вида на жительство в Европейском Союзе для состоятельных иностранцев и их семей. Эта государственная инициатива, запущенная для привлечения инвестиций, предлагает инвесторам и их близким долгосрочные резидентские права в обмен на вложения в экономику страны.

Суть программы:
Греческая Золотая виза предоставляет инвестору и членам его семьи (супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а в некоторых случаях и родители) право на получение вида на жительство (ВНЖ) сроком на 5 лет с возможностью неограниченного продления, при условии сохранения инвестиции. Ключевое преимущество — отсутствие требования о постоянном проживании в Греции для поддержания статуса.

Основные направления инвестиций (2024 г.):

1. Недвижимость: Наиболее популярный вариант. Требуется покупка недвижимости на минимальную сумму. Важно учитывать, что с 2023-2024 гг. введены территориальные ограничения:
   • Повышенный порог (€800,000): Действует для покупки в определенных популярных районах (Аттика — включая Афины, Салоники, Миконос, Санторини, а также на островах с населением свыше 3100 человек).
   • Базовый порог (€500,000): Сохраняется для покупки недвижимости в остальных регионах Греции.
   • Специальные проекты (€250,000): Инвестиции в реставрацию исторических зданий или конверсию коммерческой недвижимости в жилую.
2. Капиталовложения:
   • Депозит в греческом банке: Минимум €400,000 на длительный срок.
   • Инвестиции в греческие компании/фонды: Приобретение акций или долей на сумму от €400,000.
   • Государственные облигации: Покупка на сумму от €400,000.
3. Альтернативные варианты (могут меняться):
   • Аренда отеля или туристических апартаментов класса люкс на долгий срок (обычно 10+ лет).
   • Инвестиции в греческие стартапы или венчурные фонды (суммы и условия уточняются).

Ключевые преимущества программы:

• ВНЖ для всей семьи: Включение супруга/супруги, детей до 21 года (часто статус сохраняется до 24 лет при учебе) и родителей инвестора.
• Свобода передвижения: Обладатели греческого ВНЖ по Золотой визе имеют право безвизового въезда и пребывания в странах Шенгенской зоны до 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
• Отсутствие требований к проживанию: Нет обязательного минимума дней пребывания в Греции в году для продления ВНЖ. Это идеально для инвесторов, не планирующих переезжать на ПМЖ сразу.
• Длительный срок ВНЖ: Первоначальный вид на жительство выдается на 5 лет (в отличие от 1-2 лет во многих других странах ЕС).
• Перспектива ПМЖ и гражданства: После 5 (а в некоторых случаях 7) лет легального проживания в статусе ВНЖ можно подать на ПМЖ. Через 7 лет резидентства (включая годы по Золотой визе) при выполнении условий (знание языка, интеграция) возможно получение греческого гражданства.
• Доступ к медицине и образованию: Возможность пользоваться качественной греческой системой здравоохранения и образования для членов семьи.

Важные условия и ограничения:

• Источник средств: Инвестиционные средства должны иметь легальное происхождение, подтвержденное документально.
• Сохранение инвестиции: Вид на жительство напрямую связан с инвестицией. Продажа актива (особенно недвижимости в первые годы) обычно ведет к потере права на продление ВНЖ.
• Запрет на трудовую деятельность: Инвестор и члены его семьи не могут работать по найму в Греции на основании Золотой визы. Однако разрешено ведение собственного бизнеса.
• Медицинская страховка: Обязательное требование для всех заявителей.
• Проверка благонадежности: Предоставление справок об отсутствии судимости.
• Специальные условия для граждан РФ/Беларуси: Требования могут быть строже, включая необходимость предоставления второго гражданства (не РФ/РБ) или ВНЖ третьей страны. Требуется актуальная проверка.

Процесс оформления (основные этапы):

1. Консультация и выбор варианта инвестиции: С юристом и финансовым консультантом.
2. Подготовка документов: Паспорта, подтверждение легальности средств, справки о несудимости, медицинская страховка и др.
3. Реализация инвестиции: Покупка недвижимости, открытие депозита и т.д.
4. Подача заявления на ВНЖ: Обычно через греческое консульство на родине или напрямую в Греции по специальной визе (если требуется въезд для сделки).
5. Сдача биометрических данных: В Греции.
6. Получение карты ВНЖ: Сроки рассмотрения варьируются.

Кому подходит программа?

• Инвесторам, желающим получить европейский ВНЖ для себя и семьи без обязательного переезда.
• Тем, кто рассматривает Грецию как место для будущего проживания или отдыха.
• Родителям, желающим обеспечить детям доступ к европейскому образованию.
• Предпринимателям, заинтересованным в развитии бизнеса в ЕС.
• Гражданам, ищущим «запасной аэродром» и свободу передвижения.

Заключение:
Греческая программа «Золотая виза» предлагает привлекательный баланс между объемом требуемых инвестиций и предоставляемыми преимуществами (ВНЖ на 5 лет, Шенген, включение семьи). Несмотря на ужесточение условий, особенно в части минимальных сумм для недвижимости в популярных регионах, она остается востребованной. Для тех, кто рассматривает возможность переезда или просто хочет получить дополнительные права и свободы в Европе, Золотая виза в Греции представляет собой продуманный и законный путь. Перед принятием решения критически важно проконсультироваться с независимыми юристами и финансовыми консультантами, специализирующимися на программе, для оценки всех актуальных условий, рисков и выбора оптимальной стратегии инвестирования.